Välkommen till Areamätning Areaberäkning - arkitekt Mikael Hådell. Expert med 29 års erfarenhet.

Vi har som regel inga väntetider. Snabbt, korrekt, professionellt och med flexibel personlig service.

Fasta priser från 1.500 kr inkl. moms för areamätning av en bostadslägenhet under 60 m2 (BOA) inom Stockholms Tullar och närförort /gäller ej souterrain- eller vindsvåningar/.

Klicka här för att hämta prislista 2023

"för korrekt boarea"

Bostadsrättslägenhet
Vi kontrollmäter och redovisar lägenhetens Boarea (BOA) enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
Vi kan som regel leverera mätresultatet - i form av ett mätbevis - inom 24 timmar från vårt tillträde till lägenheten.
Mätbeviset levereras dels som ett s.k. eMätbevis (pdf), vilket mailas till Er, dels som utskrivet original vilket postas till Er.

Det är viktigt att utföra en areamätning därför att
¤ Äldre mätningar - areauppgifter ofta är felaktiga / ca 70%
¤ En mätning kan göra skillnad på priset
¤ Undgå att hamna i rättstvist
¤ Säljare har skyldighet att ange korrekt boarea (både villa och bostadsrätt)

Bostadsrättslägenhet - varför angivna areor så ofta kan vara felaktiga
Orsaker till att angivna areor så pass ofta skiljer sig gentemot mätresultatet efter en korrekt utförd areamätning kan t.ex vara;
¤ att fastigheten inte byggdes som den ursprungligen ritades
¤ att den är mätt efter gamla numer inaktuella mätregler - Ny Mätregel SS 21054:2020 vilken sedan slutet av mars 2020 ersätterMätregeln SS 21054:2009
¤ att den är "felmätt" rent måttmässigt
¤ att datorprogram / CAD inte använts vid beräkningen av arean
¤ att mätningen är gjord utifrån ritningar som inte stämmer med verkligheten - utan måttagning på plats
¤ att angivna areor mer ungefärligt uppskattades / beräknades vid en tidpunkt när uppgift om arean ej var lika viktig - Bruksvärdeshyra - där lägenhetens storlek bara är en av flera perimetrar vid hyressättning - och sålunda inte lika viktig som vid försäljning av en bostadsrätt
¤ att ändringar sedan tidigare uppmätning har gjorts vad gäller lägenhetens omfattning - avgränsningar o.s.v. Såsom stambyte med nya schaktdragningar, delade alternativt ihopslagna lägenheter, Rivna / nytillkomna väggar i vindsvåningar, avjämnande omslutande konstruktion i gamla kök för köksmontering o.s.v.

Läs artikel i Aftonbladet publicerad 10 november 2012 om att mäta boarea (BOA) "Mät din boarea: Tjäna tusentals kronor"

Lägenhet i Soutterängplan
För lägenheter i souterrainplan redovisas i förekommande fall både Boarea (BOA) och Biarea (BIA).

Vindsvåning
För vindsvåningar redovisas förutom Boarea (BOA) i förekommande fall även utrymme i lägenhet som faller utanför mätregelns avgränsningar vad gäller rumshöjd. Vi benämner dessa utrymmen som "Ej mätvärt utrymme" under snedtak - för låg rumshöjd. Det är ett utrymme som går att nyttja till viss del men som inte uppfyller mätregelns krav för mätvärdhet vad gäller just rumshöjd. Värt att notera är att detta "ej mätvärt utrymme" - INTE är Biarea (BIA) -vilket är en mycket vanlig feltolkning. En Biarea (BIA) i en lägenhet i ett flerbostadshus utgörs i förekommande fall av något helt annat.

HEL BOSTADSRÄTTSFÖRENING BRF
Som regel vet man i en Bostadsrättsförening inte hur de uppgifter om lägenheters area man har i sin ekonomiska plan faktiskt har uppkommit. Man vet ej vad de angivna areor man har till buds faktiskt representerar. Utan det är vanligen uppgifter man "ärvt" från tidigare fastighetsägare. Vi har sedan starten 1994 fått i uppdrag av hundratals Bostadsrättsföreningar BRF att mäta upp samtliga lägenheter - och i förekommande fall även lokaler i deras BRF - så att en korrekt Ekonomisk plan kan upprättas. Detta inte bara på uppdrag av BRF i Stockholm utan även från Bostadsrättsföreningar belägna långt upp i Norrland till långt ner i Skåne.

Klicka här för att hämta prislista 2023

Relationsritning
Vi erbjuder även - antingen som en tilläggstjänst till areaberäkning eller som en separat tjänst - att upprätta skalriktiga planritningar / Relationsritningar.

Har du frågor tveka inte att kontakta oss.

Antingen per Telefon 0729 02 50 02 via Email till info@areaberakning.se eller via detta KONTAKTFORMULÄR.